In La Tour-de-Peilz realisierte WALO einen Wohnkomplex für die Anlagegruppe AXA Immobilien Schweiz – mit einem Turmdrehkran im Tiefgaragenfundament, einem Materialwechsel mitten in der Ausführung und Sichtbetonqualität, die sich sehen lässt.
Der Auftrag: 31 Mietwohnungen und eine Tiefgarage
An der Route de Saint-Maurice, auf einem 4’000 m² grossen Grundstück im Kanton Waadt, entstand von November 2023 bis Februar 2025 ein neuer Wohnkomplex. Die Aufgabe war klar: 31 Mietwohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage – termingerecht realisiert, sorgfältig ausgeführt, mitten in einer gewachsenen Gemeinde. WALO übernahm die Erd-, Maurer-, Stahlbeton- und Spezialarbeiten.
Die Besonderheiten: Turmdrehkran im Fundament und Wechsel auf Recyclingbeton
Die Baustelleninstallation stellte von Beginn an hohe Anforderungen. Um auf dem begrenzten Areal effizient arbeiten zu können, installierten wir einen Wilbert WT 180-Turmdrehkran – verankert direkt im Fundament der Tiefgarage. Eine Lösung, die Platz spart und die Statik des Bauwerks einbezieht.
Noch anspruchsvoller war ein Entscheid, der nach der Auftragsvergabe fiel: Anstatt herkömmlichem Beton sollten wir Beton Typ C mit rezyklierten Baustoffen verwenden. Also prüften wir zwei Optionen – Eigenproduktion auf der Baustelle oder Belieferung durch eine externe Mischanlage. Die wirtschaftlich sinnvollere Variante: Anlieferung per Fahrmischer vom Kieswerk Claie-aux-Moines.
«Ein Planungswechsel mitten in der Ausführung ist immer eine Herausforderung. Hier hat WALO schnell eine pragmatische Lösung gefunden, die technisch und logistisch funktioniert hat», sagt Serge Truchard, teilhabender Architekt - cBmM SA. «Ein besonderer Dank gilt Bauleiter Grégory Ogay und Vorarbeiter Anatoliy Schevchenko. Das ganze Team hat ausgezeichnete Arbeit geleistet.»
Die kiesige Beschaffenheit des Untergrunds erwies sich als zusätzlicher Vorteil: Fast das gesamte Aushubmaterial – rund 7’350 m³ – konnte rezykliert werden. Statt es zu deponieren, wurde es in Kiesgruben zur Aufbereitung geführt – ein geschlossener Kreislauf, der den ökologischen Fussabdruck des Projekts spürbar reduziert.
Die Ausführung: Sichtbeton in Typ III und IV
Die Schalungen waren keine Routinearbeit. Für die Wände setzten wir Doka-Famax-Schalungen ein, mit Holzbrettern belegt, um die Lamellenstruktur auf dem Beton abzubilden. Für die Decken kam eine klassische Holzschalung mit H20-Trägern und Dreischichtplatten zum Einsatz. Sichtbetonqualität Typ III bzw. Typ IV.
Das bedeutete: Probebetonierungen zu Baubeginn, enge Absprache mit dem Betonlieferanten über Zusammensetzung und Wassergehalt, sorgfältige Pflege der Schalungen und Betonieren ausschliesslich bei trockener Witterung. Dieselbe Equipe führte Einbau und Rüttelung auf der gesamten Baustelle durch – für gleichbleibende Qualität von Anfang bis Ende.
«Sichtbeton verzeiht nichts. Aber wenn man von Anfang an sorgfältig arbeitet und das ganze Team mitzieht, bekommt man am Schluss das, was man sich vorgestellt hat», sagt Vorarbeiter Anatoliy Shevchenko dazu.
Das Ergebnis: termingerecht und zur vollsten Zufriedenheit
31 Mietwohnungen und eine Tiefgarage: termingerecht übergeben und zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten.
Minh LY, Development Project Manager, Real Assets, BNP PARIBAS ASSET MANAGEMENT Switzerland AG: «Wir versuchen, bei jedem Projekt nachhaltiger zu bauen – und stossen dabei nicht immer auf offene Türen. Umso mehr schätzen wir Partner wie WALO, die sogar einen Materialwechsel mitten in der Ausführung möglich machen.»
Bei WALO ist das der Anspruch: Lösungen finden, auch wenn sich Rahmenbedingungen kurzfristig ändern. Bauleiter Grégory Ogay bestätigt: «Dieses Projekt hat gezeigt, was möglich ist, wenn alle am gleichen Strick ziehen – das Team auf der Baustelle, der Bauherr, die Planer. Das Ergebnis spricht für sich.»
Produktfotos © Vincent Jendly
