À La Tour-de-Peilz, WALO a réalisé un complexe résidentiel pour le groupe de placement AXA Immobilier Suisse – avec une grue à tour pivotante installée dans les fondations du garage souterrain, un changement de matériau en cours d’exécution et une qualité de béton de parement remarquable.
Le mandat: 31 logements locatifs et un garage souterrain
Sur un terrain de 4’000 m² situé sur la Route de Saint-Maurice à La Tour-de-Peilz dans le canton de Vaud, un nouveau complexe résidentiel a été construit entre novembre 2023 et février 2025. La mission était claire: 31 logements locatifs et un garage souterrain commun – réalisés avec soin et dans les délais, au cœur d’une commune en pleine expansion. WALO s’est chargé des travaux de terrassement, de maçonnerie et de béton armé, ainsi que des travaux spéciaux.
Les particularités: grue à tour pivotante installée dans les fondations et passage au béton recyclé
L’installation de chantier a posé d’emblée des exigences élevées. Pour pouvoir travailler efficacement sur un espace restreint, nous avons installé une grue à tour pivotante Wilbert WT 180 – ancrée directement dans les fondations du garage souterrain. Une solution qui permet de gagner de la place et d’intégrer la statique de l’ouvrage.
Une décision encore plus délicate a été prise après l’attribution du mandat: au lieu du béton traditionnel, nous devions utiliser du béton de type C avec des matériaux de construction recyclés. Nous avons alors examiné deux options: la production en propre sur le chantier ou l’approvisionnement par une centrale à béton externe. La solution la plus pertinente sur le plan économique: une livraison par auto-bétonnières depuis la gravière de Claie-aux-Moines.
«Un changement de plan en cours d’exécution représente toujours un défi. Dans ce cas particulier, WALO a rapidement trouvé une solution pragmatique, qui a fonctionné aussi bien sur le plan technique que logistique», explique Serge Truchard, architecte associé – cBmM SA. «Le conducteur de travaux Grégory Ogay et le contremaître Anatoliy Schevchenko méritent nos plus sincères remerciements. Toute l’équipe a fait un excellent travail.»
La nature graveleuse du sous-sol s’est avérée être un avantage supplémentaire: la quasi-totalité des matériaux d’excavation, soit environ 7’350 m³, a pu être recyclée. Au lieu d’être mise en décharge, elle a été acheminée vers des gravières pour y être traitée – un cycle fermé qui réduit considérablement l’empreinte écologique du projet.
L’exécution: béton de parement de type III et IV
L’installation des coffrages était loin d’être une tâche de routine. Pour les murs, nous avons utilisé des coffrages Doka-Framax recouverts de planches en bois afin de reproduire la structure lamellaire sur le béton. Pour les dalles, un coffrage en bois classique a été mis en œuvre avec des poutres H20 et des panneaux à trois couches. Béton de parement de qualité de type III et IV.
Cela signifiait: des bétonnages d’essai au début des travaux, une concertation étroite avec le fournisseur de béton concernant la composition et la teneur en eau, un entretien minutieux des coffrages et un bétonnage réalisé exclusivement par temps sec. La même équipe a assuré la pose et la vibration du béton sur l’ensemble du chantier – pour une qualité constante du début à la fin.
«Le béton de parement ne pardonne rien. Mais lorsqu’on travaille avec soin dès le début et que toute l’équipe tire à la même corde, on obtient finalement le résultat que l’on s’était imaginé», explique le contremaître Anatoliy Shevchenko.
Le résultat: respect des délais et entière satisfaction
31 logements locatifs et un garage souterrain: livrés dans les délais et à l’entière satisfaction de toutes les parties prenantes.
Minh LY, Development Project Manager, Real Assets, BNP PARIBAS ASSET MANAGEMENT Switzerland AG: «Nous essayons de construire de manière plus durable à chaque projet – et notre démarche ne trouve pas toujours un écho favorable. Nous apprécions d’autant plus des partenaires comme WALO, qui rendent même possible un changement de matériau en cours d’exécution.»
Telle est l’exigence de WALO: trouver des solutions, même lorsque les conditions-cadres changent à court terme. Le conducteur de travaux Grégory Ogay confirme: « Ce projet a montré ce qu’il est possible d’accomplir lorsque tout le monde tire à la même corde – l’équipe sur le chantier, le maître d’ouvrage, les planificateurs. Le résultat parle de lui-même. »
Photos de produits © Vincent Jendly
